Description Se stai cercando un'abitazione che unisca modernità, efficienza energetica e comfort, abbiamo l'opportunità perfetta per te.
Proponiamo l'acquisto di un elegante appartamento di recente costruzione (2018) situato nella parte Nord di Foligno, precisamente in Viale Firenze, una zona strategica che permette di raggiungere facilmente il centro storico e lo svincolo della superstrada.
Caratteristiche Principali :
- Classe Energetica A2: Costruito nel pieno rispetto della normativa europea sulle case green garantendo un'elevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale.
- Spazi Interni Generosi: L'appartamento ha quattro camere da letto, due bagni e un comodo soggiorno con angolo cottura.
- Comfort Eccezionale: Dotato di camino, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per offrire il massimo del comfort in ogni stagione.
Grande Giardino Privato: Un importante spazio esterno di oltre 300 mq , ideale per rilassarsi all'aperto con un gazebo in legno posizionato di fronte alla cucina .
- Pannelli Fotovoltaici: A servizio del condominio, per alimentare la centrale termica ibrida assicurando risparmio energetico e sostenibilità.
- Palazzina con Ascensore: Facilita l'accesso diretto al garage e alla cantina, aggiungendo praticità e comfort alla vita quotidiana.
- Rivestimento in Mattoncini a Vista: Elimina la necessità di manutenzione della facciata, mantenendo un aspetto estetico sempre impeccabile.
- Posizione Strategica: L'appartamento è situato in una posizione ideale a Foligno, in Viale Firenze, che consente di raggiungere facilmente il centro storico con un rapido accesso allo svincolo Foligno Nord della superstrada, rendendo facili gli spostamenti e offrendo una connessione perfetta con i principali servizi della città.
Approfitta di questa 'opportunità per una scelta di vita che combina comfort, efficienza energetica e posizione privilegiata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiama il nostro servizio clienti al numero 074223046.
Vieni a scoprire la tua nuova casa a Foligno, dove il futuro dell'abitare sostenibile è già realtà!
Equipment/Features Questo immobile straordinario offre una serie di caratteristiche e comodità che soddisfano ogni necessità, rendendolo unico nel suo genere. Progettato pensando all'accessibilità, è perfettamente adatto ai disabili, garantendo una vita confortevole e senza ostacoli per tutti.
Il bagno è un vero e proprio rifugio di relax, dotato sia di doccia che di vasca, offrendo la flessibilità per un rapido rinfresco o un lungo bagno rilassante. Tutti i pavimenti sono rivestiti con piastrelle di alta qualità, aggiungendo un tocco di eleganza e facilità di manutenzione in ogni stanza.
Per gli amanti del calore e dell'atmosfera, il camino rappresenta il cuore della casa, creando un ambiente accogliente e confortevole nei freddi mesi invernali. Il giardino, di circa 340 m², offre uno spazio esterno privato e rigoglioso, perfetto per il relax, il gioco e l'intrattenimento all'aperto.
Quando si tratta di parcheggio, questa proprietà eccelle con un garage/box indipendente, assicurando sicurezza e praticità per il vostro veicolo.
Nessun dettaglio è stato trascurato nell'impianto di riscaldamento, che include sia un sofisticato riscaldamento a pavimento che un sistema di riscaldamento centralizzato, con alimentazione sia elettrica che a metano, garantendo che ogni spazio sia mantenuto a una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
Questa combinazione di caratteristiche di alta qualità assicura che questa proprietà non solo soddisfi, ma superi tutte le vostre aspettative abitative.
Location ituato in una posizione privilegiata nel cuore di Foligno, questo appartamento si trova in Viale Firenze, 14a, un'area ricca di comfort e servizi. Con soli 3 km che vi separano dal vivace centro cittadino, avrete la possibilità di immergervi facilmente nella cultura e nel divertimento che questa magnifica città ha da offrire.
Per le famiglie, la prossimità agli istituti educativi è senza dubbio un fattore da considerare. Questa proprietà si trova a soli 1,2 km dalla scuola elementare più vicina, garantendo così una grande comodità per i genitori nella gestione del trasporto quotidiano dei figli a scuola. Inoltre, per chi ha figli in età adolescenziale, la scuola secondaria si trova a meno di un chilometro (0,9 km), permettendo agli studenti di raggiungere facilmente e in autonomia l'istituto. E per coloro che cercano un'istruzione superiore, il liceo si trova a 3 km, offrendo un facile accesso alla formazione avanzata.
Anche i servizi per i più piccoli sono a portata di mano, con un asilo situato a soli 3 km di distanza, promettendo una soluzione semplice per le esigenze di assistenza dei bambini in età prescolare.
Vivere in Viale Firenze, 14a, vi permette di godere di una vita confortevole con tutte le necessità a portata di mano. La posizione equilibrata tra la tranquillità residenziale e l'accesso rapido al cuore pulsante di Foligno rende questa residenza l'opzione ideale per chi cerca una casa in una città vibrante e dinamica senza rinunciare alla comodità e alla qualità della vita.
Energy certificate
| Year of construction | 2018 |
| Condition | Sehr gut / Modernisiert |
| Energy pass valid until | 06.12.2017 |
| Year of construction according to energy certificate | 2017 |
| Energy efficiency class | Legge 90/2013, A2 |
